文/维扬卧龙
新京报快讯 国家统计局新闻发言人毛盛勇今日(7月16日)在国新办发布会上表示，当前我国房价总体较平稳，但是今年以来三四线城市房价涨幅较高。下一步，中央将加快推进房地产税等相关政策举措。无独有偶，“2018国际货币论坛”于7月14-15日在中国人民大学举行，中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明出席并演讲。张平认为，房产税的到来可能比预想的还要早。
这两人不是普通网友，也不是退居二线的人员，是现任官员，这样的高官公开场合是不能乱说话的，也不会揣摩上意乱抖机灵，他们的讲话通常都是上级授意铺垫舆论，换句话说，房产税进入议事日程已经指日可待，风闻都有明确的时间点了和正式的实施方案了。之前都很乐观认为我国收房产税不大可能，因为我国土地非私有永久产权，收房产税是道理上说不过去，法理上没有依据。
神州大地人杰地灵，这点小障碍怎么可能阻挡得了他们想收房产税的心？其实早在16年12月份国土部已经发文：70年产权到期后自动续期不收费。为了能收到可观的房产税，他们早就打好了政策铺垫，更为了能够收到尽可能多的房产税，他们在短短不足五年的时间，利用货币棚改的名义和划定重点学区的手段，把房价整整搞翻了五倍都不止，财政部长肖公开说过对个人住房按评估值征收房产税！据最新统计调查数据显示，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。甚至有些国家级贫困县，房价居然也能给炒到9000元/平方米。可见疯狂！
记得2015年左右吧，全民都忙着炒股，别说那些资深股民了，就是连个K线图为何物都不清楚的大妈也能把钱从银行拿出来投入股市，学生甚至连自己的饭钱都省下投入股市，媒体也整天在炒作4000点才是A股牛市的开端，股神更是遍地都是，9岁的4年级学生炒股两年3万变10万等等，疯狂的场景实让人惊悚。可从2015年年中的股灾后，A股一直熊冠全球，还隔三岔五就来一趟千股跌停，比女同胞的例假都勤！
现在的这个楼市也是如此！丹东房价两天上涨超过50%，成都数万人疯抢几百套房子！深夜搭帐篷守候，南京上演万人抢3200套房源；杭州一楼盘融信澜天万人摇号，诚意金就要500万一套，当天该楼盘仅诚意金冻资达高达33.3亿元。这种几百万，甚至几千万一套的房子，被已经失去理智的人们当作大白菜一样抢，好像抢到就是赚到，没抢到就是错过几个亿了，让人倍感恐惧！事物规律都是月满则亏水满则溢，如此疯狂怎不怕物极必反？
果不其然，就在中产们为自己拥有的纸面财富高兴的时候，屠刀已经悄悄举起！面对冲天的房价和银行坏账通货膨胀一系列问题担忧，为稻粮谋的专家早就把主意打到了中产身上，比如厉以宁2009年就说房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子。2017年又称：当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。
现在一线城市去库存任务基本完成，不动产登记实现全国联网，省级国税地税开始合并，各项准备工作都已经就绪。中产的资金也差不多耗光，不是亏在股市，就是陷在楼市，要么就是那些P2P平台，种种迹象都在表明已经到了厉以宁设计的收房产税最好时机。何况现在贸易战开打，美国给企业减税引诱本国企业回归，拼命抬高我们货物的出口关税，阻断我们企业的出口，咱国内地方政府明债和隐形债都是巨大包袱，社保基金的左支右绌、为脸面买单的各种投入都需要大笔钱，收房产税是板上钉钉的！
为什么只说中产挨刀，上面和底层不会有多少损失呢？像那些有上百套房的房叔、房姐们，根本不会被房产税伤个皮毛，能到这个层次，不是普通人，非富即贵！只要没有站错队被打老虎，他们逍遥的很。开公司有个东西叫股权代持，能拥有几十套上百套房产的主，完全可以找到人把房子让他们心甘情愿的代持，顶多付点钱给他们，而省下一大笔本该上交的房产税，还无从可查！因为房产税登记上那些房子不在他们名下，就像普通人都能想到离婚多买套房或分套房，他们还能愿意上交这钱？而中产者，几乎没多大可能把自己的房子过户到别人名下，因为他们输不起！
而没房的人，也不用担心中产的房东进行多少的房租成本转稼！因为工资是有上限的，目前京沪的房租收入比，北京58%，上海48%，深圳54%，差不多工资的一半都用来支付房租了，房东还能涨多少房租？最多一成，两成都别想，因为再多这些外地打工者已经没法生活了！何况，政府不可能坐视这种现象，因为那会导致城市失血严重，没人交税政府吃啥？是以，政府肯定会建很多公租房供这些打工者使用，并且租金肯定低于市场价，只是可能地方偏点！这个能为外地打工者接受，看看现在早上帝都各地铁上赶时间的年轻人就能明白，他们是宁愿牺牲点睡眠，也要省点房租的！
于中产者来说，如果手里有个三五套房，趁现在靴子还没落地房子还能卖上价，出手一两套是最为划算的，就算当时全款没有银行贷款压力，只要收了房产税，遗产税还能远吗？历史中产是社会最稳定的一个阶层，也同时是上面最为放心看透的一个阶层，不像底层逼极会造反、高层离权力太近，做啥决策要多思量一二！
