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抢人之后就是抢房:人才是假 接盘才是真

日期:2018年05月23日 13:48 来源:凯迪社区 作者:纸上建筑

    项庄舞剑,意在沛公,人才是假,接盘才是真。

    几年之前,部分二线城市经历了一轮凶猛的房价暴涨,其中的明星榜单大家还记忆犹新,譬如南京、武汉、成都、西安、天津等——发现了没有?恰好与几年之后的今天,以更凶猛的姿态“抢人”的城市名单重合,这并不是偶然。

    房价暴涨,要有个基础,这一批二线城市,或者自封的“新一线”,跟真正的一线城市相比,还差距甚远,从宏观经济指标,到微观工作机会,知名大企业的数量,雇员薪资水平等等,完全支撑不起比肩一线的高房价,这一轮暴涨之后的结果就是岌岌可危,成为高位堰塞湖,随时可能崩塌下来。

    这不是硬着陆或软着陆的问题,一飞冲天的热气球,地方管理者根本没有考虑让它落地。这一轮风口的最大赢家,无疑是土地财政,这种甜头如同饮鸩止渴,是一条不归路。

    不肯着陆,就必须添柴续火往上顶,本地人买不起,就必须寻找外来的接盘侠,精明的炒房客都跑了,就只能指望不怕死的刚需……40岁往下,有点积蓄,也能继续挣钱的高学历人士,堪称完美肉鸡——这也恰恰是此轮“抢人大战”的主要目标,各城市不谋而合。

    “人才”吗?请把那个“才”字去掉。落户门槛一降到底,只需一张高等院校毕业证,如今大学扩招,录取率超过70%,取得的丰硕成果,就是毕业即失业。“人才”吗?“人才”都去养猪、摊煎饼了,国家都鼓励大学生上山下乡“自主创业”了,为什么?真相是除了985/211,基本找不到工作。

    一线城市都吃不下的“人才”,二三线城市那点工作机会,难道能吃得下吗?他们抢的不是人才,抢来了人才也没有相应的位置,忙乎这一通干嘛?那只剩下楼市。

    不管你是不是人才,都要结婚生孩子,上有六个钱包,下有嗷嗷学子,每个人都需要房子。40岁以下,40岁以上可能不急着买房了,你不要房子,我不要你。这就是抢人的真相。

    还是媒体有经验,第一眼就定性为“抢人”,而不是沿用各地所宣称的“人才计划”。这种丧心病狂的吃相,哪里是引进人才,就是抢人而已。西安等地甚至不加遮掩地开启“拉壮丁”模式,户籍警深入办公楼、蹲点火车站,不小心来旅个游都能拉你落了户。

    吃相不好看,但是立竿见影。近日西安楼市再现久违的“抢房”热潮,某新盘5000人摇号700套房,有人连摇8个盘没买到房……(中国证券报)谁哭谁笑一目了然。

    西安的限购调控依然没有放松,但是放松了入户门槛,就等于放水开源,有户口的总得至少让人家买一套房,“抢人大战”轻松绕开了限购条款,在本该冷淡的时期重燃战火,逆水行舟不进则退,泡沫不想破就得继续吹,几十万人落户之后,楼市暂时得以续命了。

    这一幕也不是偶然,南京、武汉、成都等地,也在完美复制着“抢人之后是抢房”的流程,在举国高压调控去泡沫期间,摇号买房的火爆次第再现,也太不给中央面子,有关部门紧急约谈,又假惺惺加码了些限购条款……但是无论怎么限,有户口的总得让买一套房,“抢人”所带来的买方扩员,是限购不了的。那是几十万、上百万的数量级啊,一个城市的房源才有多少?

    新一线吃肉,老一线喝汤?老直辖市天津终于坐不住了,几日前祭出“海河人才计划”,终于也拿户口出来换市场了。

    天津也有同样的危机,经历了几年前的暴涨之后,中心区直逼10万的楼价已经不算稀奇,郊区也是2、3万起,大有跟首都比肩的意思,然而经济基本面,可差老鼻子了。GDP总量不但被重庆反超,还继续被苏州、成都、杭州等新秀紧咬不放,在挤水分之后,居然还出现了负增长……这样的基本面如何支撑起高房价?

    纵然有1500万庞大基数,然而工资那么低,天津人也只能望楼兴叹,靠谁来支撑吹大的房价?各地终于不约而同,发现了抢人落户撑楼市的捷径。

    天津不缺人,1500万还想怎样?天津也不缺人才,天津籍的人才都跑北京打工去了,高科技、互联网、500强,都扎堆在北京,没有那么多大树,那里落得下凤凰呢?

    西安、武汉、南京等地也一样,根本不是缺人才的问题,是留不住人才的问题,一直以来都是人才流失的重镇,名牌高校那么多,当地培养的人才都留不住。

    人才计划就是伪命题。要真的重视人才,适合人才发展,老早就近水楼台了,武大、南大、西交大的高材生不要,沦落到社会上来抢二本三本的学生?

    人才计划就是借口,人才不人才不重要,重要的是人人都手捏房票。

    抢人之后就是抢房,抢房之后是什么呢?满怀希望而来的“人才”能否安居乐业?还是喧嚣过后一地鸡毛?当地百姓能否迎来发展机遇?还是除了喜迎暴涨啥也没有?

    大量输血是最后的抢救手段,能不能救得起来就看本身了,楼市泡沫的病根能否用户口根治?这也太开玩笑了。

原标题:抢人之后就是抢房


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标签: 抢人大战 
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